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農地及農舍法規檢索系統：回首頁

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類別 解釋函 發文日期 110/1/4
發文文號 農企字第 1100012002號 發文機關 行政院農業委員會
案由摘要 農舍申請民宿相關疑義
內容 一、依據○○○ 109年12月23日本會首長信箱來函辦理 (影附如後 )。
二、查「農舍」係與農業經營不可分離之建築物，讓有心經營農業者於該筆農地上作為放置農機具兼具居住之需求，與一般家居住宅性質不同，且農舍應以「自用」為原則。復依發展觀光條例第 2條第 9款規定，民宿指利用自用住宅空閒房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，提供旅客鄉野生活之住宿處所。綜上，自用農舍如作為民宿者，仍應以農業經營為主，並符合農舍相關規定，且其農業經營用地亦應維持積極農業生產使用，先予敘明。
三、按信託法第 1條規定：「稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係。」，及土地登記規則第 128條第 1項規定：「信託財產依第 125條辦理信託登記後，於信託關係消滅時，應由信託法第 65條規定之權利人會同受託人申請塗銷信託或信託歸屬登記。」，惟以辦理信託之農舍申請作為民宿，倘有農舍所有權人委由受託人管理民宿之意，則有違農舍應供「自用」之原則，爰請就個案實情卓處逕復。
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