農業部農村發展及水土保持署農地及農舍法規檢索系統-消息內容

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農地及農舍法規檢索系統：回首頁

最新解釋函


類別	解釋函	發文日期	111/4/8
發文文號	農企字第1110212657號	發文機關	農業部農村發展及水土保持署
案由摘要	農地緊鄰高壓電旁，農舍用地配置疑義案
內容	主旨：有關貴轄民眾○○○陳情因農舍緊鄰高壓電旁，申請將農舍用地後退建築疑義一案，本會意見如說明，請查照。說明：一、復貴府111年3月24日府農管字第1110078025號函。二、查「農舍」係與農業經營不可分離之建築物，讓有心經營農業者於該筆農地上作為放置農機具兼具居住之需求，與一般家居住宅性質不同；且於農業用地興建農舍係為許可之行為，應有積極農用之事實，並非擁有農業用地即可興建農舍，先予敘明。三、農業用地興建農舍辦法於104年9月4日修正，增訂第2條第2項申請興建農舍資格應檢附經營計畫書，以確保符合農業發展條例第18條規定，於不影響農業生產環境與農村發展之前提下，農業用地始得核准興建農舍。前揭經營計畫書明定，「農舍用地應矩形配置於農地之地界線側及臨接道路，不得影響農業經營用地之完整性。但屬特殊地形者，不在此限。」，係為兼具農舍出入及避免影響農業生產環境，故審查興建農舍用地應符合「臨地界線側」及「臨接道路」之要件。倘申請興建農舍之該筆農業用地已有臨接道路之前提，惟因現地如地形高低(如農業用地與路面形成高低落差)、坡度陡峭、地質結構不良等因素，確有配置之困難，經貴府認屬特殊地形者，始得例外考量，尚非以居家配置作為考量。四、又，旨案涉及曬場之申請及配置，本會於107年5月23日農企字第1070219842號函及107年6月20日農企字第1070223368號函示在案(均已通函諒達)，爰涉及曬場之容許使用應符合上開號函處理原則，且倘農舍及農業設施須同時配置考量，自應優先適用農舍之配置規定。五、另，請貴府就該案現況與貴府於108年1月17日府農管字第1070304494號函所依據之事實審認比較，倘發現據以審定之事實(如「確有農業經營」、「未有違規使用」等情形)已發生變更，得依行政程序法第123條規定就該行政處分為適法之處理，併予敘明。