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農地及農舍法規檢索系統：回首頁

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類別 解釋函 發文日期 109/8/18
發文文號 農企字第 1090234896號 發文機關 行政院農業委員會
案由摘要 申請興建農舍之申請人資格條件審查疑義
內容 一、復貴府 109年8月11日府農務字第 1090187274號函。
二、查農業發展條例(以下簡稱本條例)第 18條第 3項規定：「本條例中華民國 89年1月4日修正施行前取得農業用地，且無自用農舍而需興建者，得依相關土地使用管制及建築法令規定，申請興建農舍。本條例中華民國 89年1月4日修正施行前共有耕地，而於本條例中華民國 89年1月4日修正施行後分割為單獨所有，且無自用農舍而需興建者，亦同。」，而農業用地取得時點認定，本會前以 101年6月29日農水保字第 1011865000號令及 102年10月25日農水保字第 1021866046號令核釋有案(諒達)。另，按本條例第 18條第 3項後段規定，本條例 89年1月4日修正施行前之共有耕地，於修正施行後分割為單獨所有者，且無自用農舍而需興建者，亦得依相關土地使用管制及建築法令規定，申請興建農舍。即依土地取得時點認定為修法後取得之農業用地，倘有本條例第 18條第 3項後段規定之情形，仍得依修法前之規定申請興建農舍。惟修法前之共有耕地，並於修法後分割為單獨所有，倘日後再辦理產權變動，並異動土地所有權部登記日期者，則無本條例第 18條第 3項後段規定之適用，先予敘明。
三、本案依卷附資料所示，尚有涉及多筆共有耕地一併辦理共有物分割之權屬認定疑義，倘經逐一檢視申請人辦理共有物分割前之共有耕地均為 89年1月4日修正施行前取得，始有本條例第 18條第 3項規定之適用。爰旨案是否符合上開規定及審認原則，請貴府就個案實情再予衡酌。
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