農業部農村發展及水土保持署農地及農舍法規檢索系統-消息內容

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農地及農舍法規檢索系統：回首頁

最新解釋函


類別	解釋函	發文日期	111/4/6
發文文號	農企字第1110213000號	發文機關	農業部農村發展及水土保持署
案由摘要	農舍配置疑義
內容	主旨：有關貴府函詢申請興建農舍之農民資格疑義一案，復如說明，請查照。說明：一、復貴府111年3月25日府農農字第1110057174號函。二、查「農舍」係與農業經營不可分離之建築物，讓有心經營農業者於該筆農地上作為放置農機具兼具居住之需求，與一般家居住宅性質不同；且於農業用地興建農舍係為許可之行為，應有積極農用之事實，並非擁有農業用地即可興建農舍，亦非為解決民眾居住空間不足問題，先予敘明。三、有關農舍坐落用地之配置，應符合農業發展條例第18條規定，不影響農業生產環境及農村發展之立法意旨，又依據農業用地興建農舍辦法(以下簡稱本辦法)第2條第2項規定，本會依該條規定訂定經營計畫書格式，供直轄市、縣(市)政府據以審認在案，請貴府據以核實審酌本案農舍用地規劃及對農業環境影響等事項，以及其申請興建農舍之合理性及必要性，俾符合上開條例之立法意旨。四、另，查本辦法第9條第2項規定略以：「(第3款)申請興建農舍之農業用地，其農舍用地面積不得超過該農業用地面積10%，．．．供農業生產使用部分之農業經營用地應為完整區塊，且其面積不得低於該農業用地面積90%。．．．(第6款)同一筆農業用地僅能申請興建一棟農舍，．．．且農舍建築面積應超過45平方公尺。」，爰農舍建築面積應符合上開規定，至於面積是否過於狹小，以及農舍建築設計是否有礙正常農業經營，仍宜個案判斷，必要時得洽相關機關表示專業意見。五、基於農舍之個案審查係屬直轄市、縣(市)政府之權責，請貴府參照前開原則予以審酌核處。