字級：
農地及農舍法規檢索系統：回首頁

deco-icon-leaf最新解釋函
類別 解釋函 發文日期 111/6/8
發文文號 農企字第1110222232號 發文機關 農業部農村發展及水土保持署
案由摘要 政府為興辦公益事業需要致影響申請興建農舍資格疑義案
內容 主旨：有關貴局函詢因興辦「國道1號臺南路段增設北外環交流道工程」致影響申請興建農舍資格一案，復如說明，請查照。
說明：
一、復貴局111年5月23日路字第1111760429號函。
二、查「農舍」係與農業經營不可分離之建築物，讓有心經營農業者於該筆農地上作為放置農機具兼具居住之需求，與一般家居住宅性質不同；且於農業用地興建農舍係為許可之行為，應有積極農用之事實，並非擁有農業用地即可興建農舍，亦非為解決民眾居住空間不足問題，先予敘明。
三、依農業用地興建農舍辦法(以下簡稱本辦法)第4條規定略以：「(第1項)本條例中華民國89年1月28日修正施行前取得之農業用地，有下列情形之一者，得準用前條規定申請興建農舍：．．．(第2項)前項土地所有權人申請興建農舍，以自完成徵收所有權登記後30日起或完成讓售移轉登記之日起3年內，於同一直轄市、縣(市)內取得農業用地並提出申請者為限，其申請面積並不得超過原被徵收或讓售土地
之面積。」，已明定農業發展條例(以下簡稱本條例)89年1月28日修正施行前取得之農業用地，依法被徵收後，得於一定期限內，依本辦法第4條規定提出農舍申請，且以同一直轄市、縣(市)內重新購置或取得土地為限，其申請面積不得超過原被徵收或讓與土地之面積。倘貴局徵收之農業用地，係於民國89年1月28日前繼承取得，始有上開規定之適用。至本條例89年1月28日修正施行後取得之農業用地，尚無上開規定之適用，其申請興建農舍仍應符合本辦法第2條申請資格條件等相關規定，併予敘明。
四、基於農舍應與農業經營不可分離，而非為保障居住權利，且本條例修正前後取得農業用地之差異，係法律所賦予，並授權辦法明文規定對於徵收案件，得賦予修正前取得之農業用地相關補償措施，爰對於修法後取得之農業用地，不論是否已興建農舍者均無法適用之。如考量原所有權人居住之權益保障等事宜，建議徵收單位仍應回歸土地徵收條例相關規定，研擬妥適作為進行完善安置計畫為宜。
消息內容