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農地及農舍法規檢索系統：回首頁

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類別 解釋函 發文日期 111/10/5
發文文號 農企字第1110243355號 發文機關 農業部農村發展及水土保持署
案由摘要 申請興建農舍之農地上有道路、公共溝渠或河川通過，農舍用地面積及農業經營用地面積計算疑義案
內容 主旨：有關所詢農業用地上有部分土地因現有道路、公共溝渠或河川通過，其農舍用地面積及農業經營用地面積計算疑義一案，復如說明，請查照。
說明：
一、復貴局111年9月23日中市農地字第1110036290號函。
二、查「農舍」係與農業經營不可分離之建築物，讓有心經營農業者於該筆農地上作為放置農機具兼具居住之需求，與一般家居住宅性質不同；且於農業用地興建農舍係為許可之行為，應有積極農用之事實，並非擁有農業用地即可興建農舍，亦非為解決民眾居住空間不足問題，先予敘明。
三、依農業發展條例第18條規定，申請興建農舍之該筆農業用地應確供農業使用，又查同條例第3條第1項第12款規定略以：「農業使用：指農業用地依法實際供農作、森林、養殖、畜牧、保育及設置相關之 農業設施或農舍等使用者。．．．」，又依農業用地興建農舍辦法(以下簡稱本辦法)第5條規定，違反土地使用管制規定者，不得依本辦法申請興建農舍；再依本辦法第9條第2項第3款規定，申請興建農舍之農業用地，其農舍用地面積不得超過該筆農業用地面積10%，供農業生產使用部分之農業經營用地應為完整區塊，且其面積不得低於該筆農業用地面積90%。有關農地上政府興辦之排水設施，應先釐清其性質，若屬農田灌溉排水等農業設施，其面積得計入90%農業經營用地面積；惟若非屬農業設施，即與農業經營無關，該構造物面積不得計入90%農業經營用地，併予敘明。
四、另，針對申請興建農舍之該筆農業用地上既有公眾使用道路或巷道、公共排水溝渠或河川，非屬可供農業生產使用性質，依現行土地使用管制規定，應編定為交通用地或水利用地，始為正辦。惟倘農地現況有農田灌溉、排水路沿上開道路設置，且道路與農舍用地僅間隔水路者，得視為臨接道路之審認原則。
五、基於農舍之個案審查係屬直轄市、縣(市)政府之權責，請貴府參照前開原則予以審酌核處。
消息內容