農業部農村發展及水土保持署農地及農舍法規檢索系統-消息內容

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農地及農舍法規檢索系統：回首頁

最新解釋函


類別	解釋函	發文日期	111/10/26
發文文號	農企字第1110247039號	發文機關	農業部農村發展及水土保持署
案由摘要	申請興建農舍該筆農地上既有公眾使用道路，其農舍興建資格審查疑義案
內容	主旨：有關所詢申請興建農舍疑義一案，復如說明，請查照。說明：一、復貴府111年10月17日屏府農企字第11161238200號函。二、查「農舍」係與農業經營不可分離之建築物，讓有心經營農業者於該筆農地上作為放置農機具兼具居住之需求，與一般家居住宅性質不同；且於農業用地興建農舍係為許可之行為，應有積極農用之事實，並非擁有農業用地即可興建農舍，亦非為解決民眾居住空間不足問題，先予敘明。三、依農業用地興建農舍辦法第9條第2項規定略以：「興建農舍應符合下列規定：．．．(第三款)申請興建農舍之農業用地，其農舍用地面積不得超過該農業用地面積10%，扣除農舍用地面積後，供農業生產使用部分之農業經營用地應為完整區塊，且其面積不得低於該農業用地面積90%。．．．(第六款)同一筆農業用地僅能申請興建一棟農舍，．．．」，所詢個案得否維持90%農業經營用地面積之完整性，不無疑義。又，查本會前以111年3月14日農企字第1110207271號、110年4月23日農企字第1100208897號、110年1月29日農企字第1090258382號函(諒達)回復貴府相關處理原則在案。四、另，針對申請興建農舍之該筆農業用地上既有公眾使用之道路，非屬可供農業生產使用性質，依現行土地使用管制規定，應編定為交通用地或水利用地，始為正辦。五、基於農舍之個案審查係屬直轄市、縣(市)政府之權責，請貴府參照前開原則予以審酌核處。