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農地及農舍法規檢索系統：回首頁

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類別 解釋函 發文日期 113/9/16
發文文號 農保規字第1132613843號 發文機關 農業部農村發展及水土保持署
案由摘要 有關申請興建農舍之坐落農地因共有物分割之取得日期認定疑義，復如說明，請查照。
內容 一、按「農業發展條例」（下稱本條例）第18條第3項規定，本條例中華民國89年1月4日修正施行前取得農業用地，且無自用農舍而需興建者，得依相關土地使用管制及建築法令規定，申請興建農舍。本條例中華民國89年1月4日修正施行前共有耕地，而於本條例中華民國89年1月4日修正施行後分割為單獨所有，且無自用農舍而需興建者，亦同。即依土地取得時點認定為修法後取得之農業用地，倘有本條例第18條第3項後段規定之情形，仍得依該項前段規定申請興建農舍。
針對土地取得時點之認定原則，改制前行政農業委員會於101年6月29日農水保字第1011865000號令及102年10月25日農水保字第1021866046號令核釋有案，係以土地登記簿所有權部登記日期認定之。又修法前之共有耕地，於本條例89年1月4日修正施行後再辦理產權變動，致生土地所有權部登記日期有異動者，則無本條例第18條第3項後段規定之適用。
二、爰此，針對貴府所詢個案，申請人於共有物分割前，先辦理土地標示部及所有權部之合併、調解分割作業，再辦理調解共有物分割登記，倘已致產權範圍變動情形，則無本條例第18條第3項後段規定之適用，故本案請貴府參照前開原則依個案實情予以核處。
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