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農地及農舍法規檢索系統：回首頁

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類別 解釋函 發文日期 113/12/17
發文文號 農保規字第1132611128號 發文機關 農業部農村發展及水土保持署
案由摘要 有關貴局函詢農業用地申請變更使用基地緊鄰「高壓電塔」是否須依「農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點」規定留設隔離綠帶或設施疑義案，復請查照。
內容 一、依據「農業發展條例」（下稱本條例）第3條第10款規定略以，農業用地：指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供下列使用之土地：（一）供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。復依「非都市土地使用管制規則」第6條附表1規定，農牧用地倘已核准作公用事業設施在案者，則屬依法得作非農業使用性質之容許使用，故已非本條例第3條第10款所稱農業用地之使用性質，先予敘明。
二、次依農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點第9點明定，變更農業用地作與農業生產性質不相容之目的事業使用者，應配置適當寬度之隔離綠帶或設施，其配置區位應與毗鄰農業用地相緊臨，且隔離綠帶或設施之設置最小寬度，除第10點規定有配置寬度者外，至少應為1.5公尺。是以，農業用地變更案件，其緊鄰案地處係本條例所稱依法供農業使用之農業用地，仍應配置適當寬度之隔離綠帶或設施；如緊鄰案地處其土地使用情形，已依法非供農業使用者，則非本條例所稱之農業用地，始可免於留設隔離綠帶或設施。
三、案經貴局補提供旨案資料（如附件）顯示，本案擬將既有高壓電塔坐落農牧用地之其餘範圍，變更為特定目的事業用地作為特定工廠使用。有關本案坐落該高壓電塔之農牧用地，倘依前開原則依法非供農業使用，則非本條例所稱之農業用地，故該特定工廠緊鄰高壓電塔之案地處，得經貴局審認免予留設隔離綠帶或設施。
四、惟另考量本案該高壓電塔面積狹小，且被擬申請變更為特定工廠之土地包圍夾雜，建議貴局亦得請申請人將高壓電塔坐落土地納入申請範圍，一併變更為特定目的事業用地，以利後續土地使用及管理。
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