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農地及農舍法規檢索系統：回首頁

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類別 解釋函 發文日期 114/12/30
發文文號 農保規字第1140252811號 發文機關 農業部農村發展及水土保持署
案由摘要 有關貴府函詢業者申辦特定工廠，其申請地號範圍尚有未整筆地號納入用地變更之部分土地，因原農業用地作農業設施容許使用同意書暨建物使用執照皆已廢止，該地號應恢復農業使用之作法與期程案，復請查照。
內容 一、依據「農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點」（下稱農變要點）第5點規定，農業用地變更使用，應避免影響農業生產環境之完整，如有申請變更農業用地辦理部分土地分割，致造成坵塊零碎不利農業經營之情形，或事業計畫使用農業用地所提區位、面積之必要性、合理性及無可替代性不足，目的事業主管機關未表示支持與否等情形，仍應不同意變更使用。
二、查經濟部產業發展署113年12月12日產永字第11301227410號函所送113年12月9日「六大工商縣市輔導未登記工廠業務主管聯繫會報」會議紀錄案由八之決議略以：參考用地辦法第4條立法理由具有用地變更後土地使用完整性，避免破碎利用之精神，…得考量土地利用及規劃整體性，納入用地計畫申請範圍。依案附計畫書及相關照片，本案○○○地號未納入用地變更申請範圍之土地上，仍存有未拆除之建築物，所餘土地似無法作常態性農業生產使用；又其實際從事特定工廠使用之區域是否已全數納入用地計畫範圍，或所餘未納入範圍之農業用地，有無作為該特定工廠之事業計畫關聯性使用情形，均應請目的事業主管機關先予釐清，倘未納入特定工廠計畫範圍之農業用地，仍作為該特定工廠之關聯性使用，則應考量土地利用及規劃整體性，要求納入用地計畫申請範圍，一併辦理用地變更，始為適法。
三、又該筆地號申請變更範圍所餘之農業用地及其既有建物，倘經目的事業主管機關審認確實無涉該特定工廠之關聯性使用，而不納入特定工廠之申請範圍，則農業主管機關仍可就所餘之部分土地是否致造成農地坵塊零碎、夾雜妨礙周遭農業使用等事宜，表示審查意見或要求提出所餘農業用地恢復適法使用作為後，始同意農業用地變更使用。
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